Nên thẩm định lại giá cho thuê nhà ở xã hội

09:43 Unknown 0 Comments

Những chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội đều đang cho thuê với tầm giá quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. giá tiền cho thuê ko thông minh này đã dẫn tới tình trạng khó cho thuê.

vững mạnh nhà ở cho thuê là thiết yếu với đại tất cả người thu nhập tốt, người nghèo (Ảnh: KT)

Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) cần dành tối thiểu 20% tổng không gian sàn nhà ở thuộc dự án để cho thuê. vững mạnh nhà ở cho thuê là cần thiết và yêu thích có đại đa số người thu nhập thấp và người nghèo. Nhưng mới đây, vì không thể cho thuê, một số địa phương đã yêu cầu Bộ Xây dựng chuyển số lượng NOXH cho thuê sang bán.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết, 1 số địa phương như Thái Bình, Đà Nẵng… xin chuyển từ NOXH cho thuê sang NOXH để bán. các chủ đầu tư đều cho thuê mang giá tiền quá cao, khoảng 90.000 - 100.000 đồng/m2/tháng. giá tiền cho thuê không tối ưu này đã dẫn đến tình trạng khó cho thuê.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, những địa phương nên khiến đúng quy định của pháp luật, đồng thời thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê NOXH. Ông Ninh cho hay, các địa phương phải thẩm định chặt chẽ lại giá bán và cho thuê như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội. Hay như doanh nghiệp Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê có giá 30.000 đồng/m2, nhà 50m2 chỉ với giá thuê là 1,5 triệu đồng. do đó, siêu dễ cho thuê vì nhu cầu siêu to. Ông Ninh đề nghị: "Hiện nay đa dạng dự án đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu cạnh tranh không cho thuê được, yêu cầu các địa phương bắt buộc thẩm định và ưa chuộng vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát ko thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán".

hiện tại, trong khu vực và trên thế giới, trong tổng cầu nhà ở, phân khúc cho thuê chiếm khoảng 65 - 70%. Tuy nhiên, ở nước ta, tỷ lệ này hiện cực kỳ phải chăng, chỉ khoảng 5 - 7%.

(Theo VOV)